Tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của TP. Bắc Giang, ngay trục đường TL293 – còn được mệnh danh là “Trục đường Tâm Linh”, khu đô thị MasCity Bắc Giang không chỉ sở hữu vị trí vàng kết nối toàn thành phố, mà còn đóng vai trò hạt nhân trong định hướng mở rộng đô thị về phía Đông của tỉnh. Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ Quốc tế Việt Nam – đơn vị đang thực hiện dự án đô thị trung tâm thứ 4 trong chuỗi phát triển thành phố. Với vị trí chiến lược và tiềm năng sinh lời rõ nét, MasCity Bắc Giang hiện đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư khu vực phía Bắc.
MasCity Bắc Giang là gì? Tại sao lại là tâm điểm đầu tư tại miền Bắc?
MasCity Bắc Giang là tên gọi của một siêu dự án khu đô thị phức hợp tọa lạc tại trung tâm TP. Bắc Giang. Dự án bao gồm nhiều phân khu chức năng đồng bộ gồm: Chung Cư MasCity Tower, nhà ở liền kề, shophouse, và đất nền thương mại.
Tổng quan nhanh:
- Tên dự án: MasCity Bắc Giang
- Loại hình: khu đô thị phức hợp
- Vị trí: TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang
- Các phân khu: Chung cư MasCity Tower, shophouse, đất nền, khu thương mại
MasCity giữ vai trò chiến lược trong bức tranh đô thị hóa TP. Bắc Giang, đồng thời là điểm nhấn hứa hẹn tăng giá nhờ vào quy hoạch hạ tầng giao thông – kinh tế của tỉnh. Không chỉ đơn thuần là nơi an cư, MasCity còn được định vị là trung tâm thương mại – dịch vụ – giáo dục mới của thành phố trong vòng 5 năm tới.
Vị trí chiến lược của MasCity Bắc Giang
Dự án MasCity tọa lạc tại tuyến đường trung tâm sầm uất nhất TP. Bắc Giang, thuộc phường Dĩnh Kế, kết nối trực tiếp với quốc lộ 1A và cao tốc Hạ Long – Lạng Sơn – Hà Nội.
Khoảng cách liên kết:
- Cách trung tâm TP. Hà Nội ~ 45 phút đi xe
- Cách khu công nghiệp Quang Châu ~ 10 phút
- Gần UBND tỉnh, Vincom Plaza, BV Đa khoa Tỉnh
Giá trị vị trí: MasCity hội tụ đủ yếu tố: trung tâm – kết nối – hạ tầng – tiềm năng tăng giá.
Ngoài ra, khu vực này cũng là trung tâm của các tuyến xe khách, logistic, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp – giúp tăng nhu cầu thuê nhà, mua bán bất động sản và mở rộng chuỗi kinh doanh tại khu vực. Với xu hướng giãn dân từ Hà Nội và các đô thị công nghiệp lân cận, vị trí này đang trở thành “tâm điểm tam giác”: sống – làm việc – đầu tư tại miền Bắc.
Quy mô & phân khu chi tiết MasCity Bắc Giang
Tổng diện tích quy hoạch: ~20ha, nằm trong tổng thể quy hoạch đô thị loại I của TP. Bắc Giang giai đoạn 2025–2030.
Phân khu chính:
- Chung cư MasCity Tower: cao 19 tầng, 2 tầng thương mại, hơn 170 căn hộ hiện đại
- Shophouse – nhà ở liền kề: 5 tầng, mặt tiền 5m, thiết kế tân cổ điển
- Đất nền MasCity: rộng từ 80 – 120m2, hạ tầng sẵn sàng, phù hợp xây dựng linh hoạt
- Khu tiện ích đồng bộ: trường mầm non, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, trạm y tế, công viên cây xanh liên hoàn
Quy hoạch không gian theo trục Bắc – Nam thông thoáng, hệ thống giao thông nội khu chia ô bàn cờ thuận tiện, đặc biệt có trục cảnh quan trung tâm kết nối mọi phân khu trong bán kính đi bộ.
Chủ đầu tư, pháp lý và độ tin cậy
Chủ đầu tư: Liên Danh Công ty Cô phần dịch vụ quốc tế Việt Nam, Công ty cổ phần thương mại và phát triển đô thị quốc tế và Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phú Mỹ.
Pháp lý đầy đủ:
- Đã có quyết định quy hoạch 1/500
- Đã có giấy phép xây dựng toàn khu
- Sổ đỏ từng lô đất, từng căn hộ sẽ cấp theo tiến độ bàn giao
- Được bảo lãnh tiến độ bởi ngân hàng đối tác
Sự minh bạch pháp lý và năng lực chủ đầu tư giúp MasCity trở thành một trong số ít dự án có thể “xuống tiền nhanh chóng” mà không cần lo ngại về hồ sơ.
Thiết kế kiến trúc & mặt bằng MasCity
| Sản phẩm | Diện tích | Tầng | Công năng |
| Căn hộ chung cư | 50m2 – 90m2 | 25 tầng | 2-3 PN, 2WC, ban công rộng |
| Shophouse | 90m2 – 150m2 | 5 tầng | Kinh doanh/tổ ấm gia đình |
| Đất nền | 80m2 – 120m2 | – | Tự do thiết kế, đã có hạ tầng |
Phong cách:
- Thiết kế hiện đại, ưu tiên ánh sáng và thông gió tự nhiên
- Căn hộ có logia phơi đồ riêng, phòng khách thoáng, tầm nhìn mở
- Mỗi sản phẩm đều có yếu tố phong thủy tốt (lưng tựa núi, mặt hướng hồ)
- Nội thất cơ bản cao cấp: sàn gỗ, thiết bị vệ sinh Inax hoặc tương đương
Tiện ích nội khu và ngoại khu
Tiện ích nội khu:
- Trung tâm thương mại 2 tầng
- Trường mầm non, khu vui chơi trẻ em
- Quảng trường trung tâm, khu tản bộ
- Bãi đỗ xe tầng hầm
Tiện ích ngoại khu:
- Gần Vincom Plaza, Co.opmart
- BV Đa khoa Tỉnh, trường các cấp
- Khu công nghiệp Vân Trung, Quang Châu
Giá bán MasCity Bắc Giang & Phân tích tài chính
Khi nhắc đến việc mua chung cư MasCity Bắc Giang hoặc đất nền MasCity Bắc Giang, yếu tố đầu tiên người mua thường quan tâm chính là giá bán. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư mà còn quyết định đến chiến lược tài chính lâu dài của mỗi gia đình. Dưới đây là bảng giá tổng quan giúp bạn hình dung chi tiết hơn.
| Loại hình | Diện tích | Giá bán | Ghi chú |
| Chung cư | 55-90m2 | 1.1 – 1.8 tỷ | Các tầng cao giá nhỉnh |
| Shophouse | 90-150m2 | 4.5 – 6.5 tỷ | Mặt tiền trung tâm |
| Đất nền | 80-120m2 | 22 – 29 tr/m2 | Đã có sổ, pháp lý đầy đủ |
Nhận định: So với các dự án lân cận, MasCity giá cạnh tranh, biên độ sinh lợi cao nhờ quy hoạch đồng bộ.
Phân tích tiềm năng lợi nhuận (ROI) khi đầu tư MasCity Bắc Giang
Để đánh giá hiệu quả đầu tư, cùng xem xét tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng trong 2 kịch bản phổ biến: đầu tư đất nền và đầu tư shophouse kinh doanh.
- ROI từ đất nền MasCity Bắc Giang:
- Giá mua hiện tại: ~25 triệu/m2
- Dự báo giá sau 2 năm: 32 – 35 triệu/m2
- Tăng trưởng kỳ vọng: 28% – 40%
- Chi phí phát sinh: thuế, môi giới, công chứng (2% – 3%)
- ROI kỳ vọng (ròng): 24% – 36% trong 24 tháng
Lý do tăng giá: vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, lượng dân cư dịch chuyển mạnh về Bắc Giang giai đoạn 2024–2026.
- ROI từ Shophouse MasCity:
- Giá mua: ~5 tỷ/căn
- Khả năng cho thuê kinh doanh (giá thuê): 18 – 25 triệu/tháng
- Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: ~4.5% – 6%/năm (chưa kể tăng giá tài sản)
Với chiến lược giữ tài sản lâu dài, dòng tiền từ cho thuê shophouse mang tính ổn định và giá trị tài sản tăng theo thời gian là điểm cộng lớn.
So sánh ROI với các dự án khác:
- Dự án tại ngoại vi như Kosy: ROI thấp hơn do kém về kết nối và hạ tầng
- Dự án cao cấp như Danko: ROI cao hơn nhưng cần vốn lớn hơn và chấp nhận rủi ro pháp lý
Tổng kết: MasCity phù hợp với nhà đầu tư trung cấp muốn tối ưu lợi nhuận an toàn và pháp lý rõ ràng, thay vì đầu tư lướt sóng rủi ro cao.
| Loại hình | Diện tích | Giá bán | Ghi chú |
| Chung cư | 55-90m2 | 1.1 – 1.8 tỷ | Các tầng cao giá nhỉnh |
| Shophouse | 90-150m2 | 4.5 – 6.5 tỷ | Mặt tiền trung tâm |
| Đất nền | 80-120m2 | 22 – 29 tr/m2 | Đã có sổ, pháp lý đầy đủ |
Nhận định: So với các dự án lân cận, MasCity giá cạnh tranh, biên độ sinh lợi cao nhờ quy hoạch đồng bộ.
Chính sách thanh toán & hỗ trợ tài chính
Theo chia sẻ của anh Đoàn Văn Khánh – một nhà đầu tư tại Hà Nội vừa xuống tiền mua lô đất nền 100m2 tại MasCity vào đầu tháng 3/2025: “Tôi chọn MasCity không chỉ vì vị trí mà vì chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt, có thể xoay vòng vốn tốt, lại có cam kết tiến độ rõ ràng từ chủ đầu tư.” Lộ trình thanh toán linh hoạt:
- Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu
- Đợt 2: Ký HĐMB – thanh toán 20%
- Đợt 3: Xây thô – thanh toán 30%
- Đợt 4: Hoàn thiện – thanh toán 45%
- Đợt 5: Nhận sổ – thanh toán 5%
Hỗ trợ:
- Vay tới 70% GTSP, LS 0% trong 12 tháng
- Chiết khấu 3–7%, miễn phí 1 năm phí quản lý
Tiến độ xây dựng & thời gian bàn giao
Mốc thời gian:
- Q1/2024: Hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1
- Q2/2024: Khởi công MasCity Tower
- Q4/2024: Mở bán giai đoạn 2
- Q2/2025: Bàn giao đất nền, shophouse
- Q4/2025: Bàn giao căn hộ chung cư
Cam kết: đúng tiến độ, vật liệu theo mô tả hợp đồng, bảo lãnh ngân hàng.
So sánh MasCity với các dự án cùng phân khúc
Một trong những yếu tố khiến người mua nhà băn khoăn là MasCity có thực sự vượt trội hơn các dự án khác như Danko City hay Kosy Garden? Hãy cùng xem xét bảng so sánh dưới đây – dựa trên ý kiến của nhiều nhà đầu tư tại Bắc Giang và Hà Nội trong các hội nhóm BĐS trên Facebook và Zalo.
| Tiêu chí | MasCity | Danko City | Kosy Garden |
| Vị trí | Trung tâm TP | Ngoại ô | Cách TP 7km |
| Pháp lý | Hoàn chỉnh | Đang hoàn thiện | Có GPXD |
| Giá | 1.1–6.5 tỷ | 1.8–7.5 tỷ | 1.5–4.5 tỷ |
| ROI | 5–6% ổn định | Lướt sóng cao | Biến động |
| Tiện ích | Đủ & thiết yếu | Rộng lớn | Thiếu TM |
Câu hỏi thường gặp về dự án MasCity Bắc Giang
Câu hỏi thường gặp không chỉ đến từ người mua mới mà còn từ các nhà đầu tư đã sở hữu bất động sản tại các tỉnh vệ tinh Hà Nội. Dưới đây là những thắc mắc tiêu biểu nhất trong quá trình tìm hiểu dự án MasCity Bắc Giang.
- MasCity đã có sổ đỏ chưa? Có, từng lô đất nền và căn hộ đều đã có sổ hoặc cam kết cấp sổ theo tiến độ.
- MasCity là tên gọi của khu nào? Đây là tên gọi thương mại của khu đô thị nằm tại phường Dĩnh Kế, TP. Bắc Giang.
- MasCity thuộc khu vực nào? Trung tâm hành chính – kinh tế TP. Bắc Giang, gần Quốc lộ 1A.
- MasCity hay Danko City đáng đầu tư hơn? Nếu ưu tiên pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm thì MasCity là lựa chọn tốt hơn.
Dự án MasCity phù hợp với nhóm đối tượng nào?
- Nhà đầu tư muốn sinh lời từ đất nền, shophouse
- Gia đình trẻ cần môi trường sống đồng bộ
- Người lớn tuổi cần nơi sống yên tĩnh, đầy đủ tiện ích
- Người làm việc tại Bắc Giang hoặc vùng lân cận như Bắc Ninh, Hà Nội
Rủi ro tiềm ẩn & cách phòng tránh
Chị Nguyễn Thu Hà, một nhà đầu tư tại Hải Phòng từng lướt sóng thành công tại Kosy Bắc Giang chia sẻ: “Tôi từng vướng rủi ro do mua qua môi giới không chính thức. Ở MasCity, tôi chọn đại lý cấp 1 và kiểm tra kỹ mọi giấy tờ trước khi đặt cọc.”
- Rủi ro từ trung gian không minh bạch → nên mua trực tiếp hoặc qua đại lý F1
- Rủi ro thị trường điều chỉnh → chọn phân khu, thời điểm phù hợp
- Rủi ro pháp lý → kiểm tra HĐMB, GPXD, sổ mẫu trước khi cọc
Hướng dẫn tham quan & đặt mua
- Đăng ký tại website chính thức hoặc hotline dự án
- Nhận tư vấn, tham quan nhà mẫu, mặt bằng
- Chuẩn bị CMND/CCCD và tài chính
- Ký giữ chỗ, tiến hành thanh toán theo lộ trình
MasCity trong bức tranh đô thị hóa Bắc Giang
Trong bối cảnh Bắc Giang đang chuyển mình mạnh mẽ, MasCity không đơn thuần là một dự án bất động sản – mà còn là biểu tượng cho xu hướng đô thị hóa thông minh và bền vững. Với quy hoạch bài bản, kết nối vùng linh hoạt và nằm trong chiến lược phát triển đô thị loại I của tỉnh, MasCity trở thành hạt nhân trong làn sóng phát triển mới tại phía Bắc.
- Bắc Giang trở thành đô thị loại I trước 2030
- TP đang phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại và hạ tầng
- MasCity đóng vai trò là trung tâm mới – kết nối giữa đô thị – công nghiệp – dịch vụ
Kết luận – Cơ hội & lưu ý khi đầu tư MasCity Bắc Giang
MasCity Bắc Giang hội tụ đầy đủ: pháp lý – vị trí – tiện ích – thiết kế. Dù là người mua để ở hay đầu tư sinh lời, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ tiến độ, hợp đồng và pháp lý khi giao dịch qua môi giới. Hãy đặt lịch tham quan sớm để không bỏ lỡ những ưu đãi hấp dẫn nhất!